不管在海南的哪个市县买房，首先都要了解该市县的优势及缺点，再结合自己的需求“对症下药”，以下是海南主要市县的综合分析，希望对打算在海南买房养老人士有一定的参考作用！

三亚

优点：空气环境好，景点多，海水清澈，无工业污染，冬季气候全省最高，城市配套相对齐全，适合冬天过冬，度假，养老。

缺点：房价高，物价高，空气较潮湿，夏天炎热。

海口

优点：省会城市，基础配套成熟（医疗教育娱乐交通配套齐全），人气旺，物价比三亚低。

缺点：冬季有寒意，较为潮湿，雨季较长，嘈杂，拥挤，喜欢安静的老人不太适合。

文昌

优点：闽南文化发源地，中国第四座航天之城，市内有大片椰子树，空气环境比海口要好，自然风景优美，文化底蕴深厚。

缺点：房地产主要集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区地产项目较少，生活配套不够完善，不能满足老人日常生活需求，冬季较潮湿，夏季会受台风影响。

琼海

优点：治安比其他市县要好，以田园生活为主线，重视环境生态，城市规划好。

缺点：作为海南东部的市县，每年都会受到台风袭击，城市道路排水状况差。

万宁

优点：旅游资源非常丰富，气候既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，植被茂密，负氧离子高，最宜度假和养老。

缺点：房价偏高，生活基本靠楼盘自身建设的配套。

陵水

优点：气候与三亚无异，冬季气温高是优势，城市配套一般，房价比三亚低一半。

缺点：陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

万宁

优点：位于海南岛西北部，被誉为“世界长寿之乡”，土地富含微量元素硒元素，具有很多功效。

缺点：城市配套比较落后，交通不便利，房价越来越高。

乐东

优点：位于海南西南部，靠山临海，被评为海南十大养老圣地，市容市貌很好，街道干净，民风淳朴，气候属于热带海洋气候，夏季温度比三亚更舒服，不潮不闷，房价性价比高，生活成本不高。

缺点：城市配套设施不够完善，经济相对落后。

长期居住：选海口（城南或西海岸）

过冬度假：选三亚、陵水、琼海（人口素质高、治安好、生活交通便利）、文昌（自然风景兼人文底蕴）

休闲养老：澄迈

经验之谈：

养老买房首选海南东海岸（缺点：东线在夏季，容易遭受台风影响），东部交通医疗配套等都优于西部，并且西部有工业区，污染大，东部沿线除了三亚其他地方都会有不同程度潮湿，所以选择东部最好不要买靠海的房子，也不要买高层，风大，湿度大。

说在最后：

有的人要交通便利，医疗配套齐全，购物方便，玩乐有地儿，那么就要在主城区选择均价不高的房子。有的人要携美归隐，那么就要选择安静，自然环境优美，有山有水，四季怡人的别墅。有的人要面朝大海，春暖花开，那么就会在海边选择项目。有的人为了彰显优越感，那么就要选择最贵的，质量、服务、配套都高端奢华的。

选房养老一定要注意一下几点：

1.房屋本身的居住舒适度：户型设计合理，南北通透，卧室尽量朝南，这样既保证了通风，又满足光照需求。

2.周边配套要齐全：大型超市、菜市场、医院、公园等老年人常去的场所一定要具备，且距离不能太远。

补充资料：

海南分别设有19个市县，主要分为西线、中线、东线

西线的市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

中线的市县：定安、屯昌、五指山、琼中、保亭、白沙

东线的市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

海南气候分布：北冷、南热、东潮、西干

北部属于亚热带气候，冬天温度20度左右

南部属于热带气候，常年比较干燥，冬天温度30度左右

东部雨水较多，比较潮湿，冬天温度20度左右

西部下雨少，比较干燥，冬天温度25度左右

地貌特点：中高四周低

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